Договор аренды нежилого помещения

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. ____                                                          ____

____ (ИНН ____), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и ____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ____.
1.2. Общая площадь помещения составляет ____ кв. м, этаж: ____. Кадастровый номер: ____.
1.3. Целевое назначение помещения: ____. Использование Арендатором помещения в иных целях без письменного согласия Арендодателя не допускается.
1.4. На момент заключения Договора помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, в споре не состоит.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор заключён сроком с ____ по ____.
2.2. Помещение передаётся Арендатору по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. Арендная плата составляет ____ рублей (____) в месяц.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца, путём безналичного перечисления на расчётный счёт Арендодателя.
3.4. В целях обеспечения исполнения обязательств Арендатор вносит обеспечительный платёж в размере ____ рублей (____) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора.
3.5. Обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 10 (десяти) рабочих дней после прекращения Договора при отсутствии задолженности и претензий по состоянию помещения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется передать помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению, и обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора.
4.2. Арендатор обязуется: использовать помещение по целевому назначению; поддерживать его в надлежащем состоянии; своевременно вносить арендную плату; не производить перепланировок без письменного согласия Арендодателя; по окончании срока аренды вернуть помещение в первоначальном состоянии с учётом нормального износа.
4.3. Текущий ремонт осуществляется Арендатором, капитальный — Арендодателем.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. Все споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Любые изменения и дополнения оформляются дополнительным соглашением.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: ____, ИНН ____
Арендатор: ____

_________________ / ____ /                _________________ / ____________ /