Договор дарения недвижимости

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. ____                                                          ____

Гражданин Российской Федерации ____, паспорт ____, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гражданин Российской Федерации ____, паспорт ____, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с главой 32 (ст. 572-582) Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар следующее недвижимое имущество (далее — «Имущество»):
— адрес: ____;
— кадастровый номер: ____;
— общая площадь: ____ кв. м.
1.2. Имущество принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
1.3. Договор является безвозмездным: какое-либо встречное предоставление со стороны Одаряемого исключается. При наличии встречной передачи вещи, права или обязательства Договор не признаётся дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

2. ЗАВЕРЕНИЯ ДАРИТЕЛЯ

2.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом не состоит. 
2.2. Даритель в момент подписания Договора находится в дееспособном состоянии, действует добровольно, осознанно и без принуждения, понимает значение и последствия своих действий.
2.3. Если Имущество приобретено Дарителем в браке и относится к совместной собственности супругов, к Договору прилагается нотариально удостоверенное согласие супруга Дарителя на его отчуждение (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача Имущества осуществляется ____ путём вручения Одаряемому ключей и правоустанавливающих документов на Имущество. Передача оформляется актом приёма-передачи, подписываемым Сторонами и являющимся неотъемлемой частью Договора.
3.2. Право собственности на Имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несёт Одаряемый, если иное не согласовано Сторонами дополнительно.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. 

5. ОТМЕНА ДАРЕНИЯ И ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ

5.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него (ст. 573 ГК РФ). Отказ совершается в той же форме, что и Договор.
5.2. Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, в том числе при покушении на жизнь Дарителя или членов его семьи.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с даты его нотариального удостоверения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
6.2. Все изменения и дополнения совершаются в письменной форме.
6.3. Споры разрешаются в суде по месту нахождения Имущества.
6.4. Настоящий Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ в редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ). Договор дарения недвижимого имущества между гражданами, не удостоверенный нотариусом, ничтожен (п. 3 ст. 163 ГК РФ), государственная регистрация перехода права по нему не производится.
6.5. Количество экземпляров Договора и порядок их выдачи Сторонам определяются нотариусом при удостоверении Договора.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель:                                                                Одаряемый:
____                                                          ____
паспорт ____                                  паспорт ____

____________________ / ____ /              ____________________ / ____ /

Подписи Сторон совершаются в присутствии нотариуса; удостоверительная надпись нотариуса проставляется на Договоре.