Договор купли-продажи квартиры

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. ____                                                          ____

Гражданин(ка) Российской Федерации ____, паспорт ____, зарегистрирован(а) по адресу: ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации ____, паспорт ____, зарегистрирован(а) по адресу: ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передаёт в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает квартиру, расположенную по адресу: ____.
1.2. Характеристики квартиры:
— кадастровый номер: ____;
— общая площадь: ____ кв. м;
— этаж: ____;
— количество комнат: ____.
1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.
1.4. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
2.1. Стоимость квартиры составляет ____ рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Передача квартиры от Продавца к Покупателю осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 7 (семи) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.2. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 551 ГК РФ).
3.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несёт Покупатель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Все споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения квартиры.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа.
5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: _________________ / ____ /
Покупатель: _________________ / ____ /