Договор аренды автомобиля

Существенные условия и форма

Договор заключается в письменной форме независимо от срока и состава сторон (ст. 643 ГК РФ). Государственной регистрации он не подлежит, правила о преимущественном праве арендатора на заключение договора на новый срок к нему не применяются — это прямо оговорено в законе.

К существенным условиям относятся:

• Предмет — конкретный автомобиль: марка, модель, VIN, государственный регистрационный знак, год выпуска, цвет, пробег на момент передачи. Без точной идентификации предмета договор считается незаключённым.
• Арендная плата — сумма и порядок выплаты. Только в денежной форме; возможна разовая, помесячная, посуточная или почасовая оплата, оплата по фактическому пробегу или по количеству поездок.
• Срок — на определённый период либо без указания срока. В последнем случае каждая сторона может расторгнуть договор, уведомив другую сторону за один месяц (ст. 610 ГК РФ).

Если арендатор и арендодатель являются плательщиками НДС или работают с юридическим лицом, важно прописать порядок выставления актов и счетов-фактур, иначе арендатор не сможет принять НДС к вычету и учесть расходы в полном объёме.

В образце для скачивания эти условия заполнены на сквозном примере: Кузнецов О. П. сдаёт ООО «Логистик-НН» автомобиль Hyundai Solaris 2022 года (VIN, госномер и пробег 38 400 км указаны прямо в предмете) за 35 000 рублей в месяц на 11 месяцев. По нему удобно сверить формулировки под свою сделку.

Обязанности арендатора

В отличие от аренды с экипажем, при аренде без водителя основная нагрузка ложится на арендатора:

• Содержание автомобиля в исправном состоянии в течение всего срока договора, включая текущий и капитальный ремонт (ст. 644 ГК РФ). Оговорки «если иное не предусмотрено договором» в этой статье нет — в отличие от соседних норм об аренде, где такая формулировка встречается. Условие, перекладывающее капитальный ремонт на арендодателя, стороны включают на свой риск: спор о его действительности разрешает суд.
• Расходы на эксплуатацию — топливо, мойка, парковка, дорожные сборы, ТО, замена расходников (ст. 646 ГК РФ).
• Страхование автомобиля и гражданской ответственности — если страхование является обязательным в силу закона или договора (ст. 646 ГК РФ). На практике это обязательно полис ОСАГО, а для нового или дорогого автомобиля — КАСКО, если этого требует арендодатель.
• Возмещение ущерба автомобилю, причинённого по вине арендатора, в полном объёме.

Арендатор без согласия арендодателя вправе сдавать автомобиль в субаренду, а также от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры (ст. 647 ГК РФ). Это правило действует, если иное не предусмотрено договором, — поэтому арендодатели обычно прямо запрещают субаренду или вводят согласование.

Ответственность за вред третьим лицам

Самое важное правовое отличие аренды без экипажа от аренды с водителем — арендатор признаётся владельцем источника повышенной опасности в смысле ст. 1079 ГК РФ и несёт ответственность за вред, причинённый автомобилем третьим лицам (ст. 648 ГК РФ). Арендодатель в этих отношениях ни перед потерпевшим, ни перед страховой не отвечает.

На практике это означает:

• При ДТП компенсацию пострадавшим выплачивает страховая по полису ОСАГО арендатора (или КАСКО — за свой автомобиль).
• Если ущерб превышает лимит ОСАГО (на 2026 год — 400 000 ₽ по имуществу, 500 000 ₽ по жизни и здоровью), разницу платит арендатор.
• При отсутствии действующего полиса ОСАГО арендатор отвечает в полном объёме.

Штрафы ГИБДД и автоматическая фиксация

Постановления по материалам автоматической фиксации (камеры) выписываются на собственника автомобиля, то есть на арендодателя. На практике в договоре предусматривают один из вариантов:

• Возмещение постфактум — арендодатель в течение 1–3 дней направляет арендатору копию постановления, а арендатор возмещает сумму штрафа в 7–14 дней. Платёжный документ остаётся у арендодателя.
• Обжалование с переоформлением — арендодатель подаёт жалобу с приложением договора аренды и акта приёма-передачи; при удовлетворении штраф переоформляется на фактического водителя. С 2024 года практика по таким жалобам стала строже, поэтому при долгосрочной аренде первый вариант надёжнее.
• Депозит на штрафы — арендатор вносит обеспечительный платёж, из которого арендодатель погашает штрафы и возвращает остаток при возврате автомобиля.

Налогообложение для сторон

У арендодателя арендная плата — доход. Юрлицо учитывает её в составе выручки по налогу на прибыль или по УСН. НДС начисляется по ставке 22% (с 2026 года; до 2025 года — 20%), если арендодатель — плательщик НДС. Физическое лицо платит НДФЛ 13% (15% — с части дохода свыше 5 млн ₽ за год) и подаёт декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Для индивидуального предпринимателя возможны режимы УСН «доходы» (6%), УСН «доходы минус расходы» (15%) или ПСН — патент для аренды собственного автомобиля доступен в ряде регионов. Подходит и НПД (самозанятость): п. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ № 422 «О налоге на профессиональный доход» выводит из-под режима доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, кроме аренды жилья, а автомобиль — движимая вещь. Распространённое «самозанятому нельзя сдавать в аренду ничего, кроме квартиры» — это перенос запрета с недвижимости на всё имущество. Ограничения у НПД другие: лимит дохода 2,4 млн ₽ в год и запрет работать с бывшим работодателем в течение двух лет после увольнения.

У арендатора арендная плата признаётся расходом по налогу на прибыль или по УСН «доходы минус расходы» в полном объёме при условии экономической обоснованности и наличия первичных документов (акт, счёт, договор). НДС, предъявленный арендодателем-юрлицом, принимается к вычету в общем порядке.

Что проверить перед подписанием

Перед подписанием договора аренды автомобиля без экипажа проверьте:

• Документы на автомобиль: СТС, ПТС, диагностическая карта, действующий полис ОСАГО. Если он на «личное использование», а арендатор планирует коммерческую эксплуатацию (такси, доставка) — нужно переоформить с учётом цели.
• Полномочия арендодателя: если арендодатель не собственник — доверенность с правом сдачи в аренду или иное правовое основание.
• Отсутствие обременений: запрос в реестр уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты, проверка наличия исполнительных производств у собственника на сайте ФССП.
• Состояние автомобиля: подписывайте акт приёма-передачи с фиксацией пробега, состояния кузова, салона, шин, комплектности (аптечка, огнетушитель, знак, домкрат, запаска). Фотофиксация — обязательно.
• Условие о субаренде — разрешена ли она, в какой форме, требуется ли письменное согласие арендодателя.
• Регламент штрафов — кто и в какие сроки передаёт постановления, в какой срок арендатор возмещает суммы.

При выборе модели стоит сопоставить аренду без экипажа с арендой автомобиля с водителем — последняя дороже на 30–50%, но снимает с арендатора заботы о содержании, страховке, трудовых отношениях с водителем и об ответственности перед третьими лицами. Если машину планируется со временем оставить себе, подойдёт договор аренды с последующим выкупом: часть ежемесячного платежа засчитывается в выкупную цену по ст. 624 ГК РФ.