Договор подряда на ремонт квартиры

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

г. ____                                                          ____

Гражданин Российской Федерации ____, паспорт ____, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

и ____ (____), , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить ремонтно-отделочные работы (далее — «Работы») в жилом помещении (далее — «Объект»), расположенном по адресу: ____, и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат и оплатить его в порядке, установленном настоящим Договором.
1.2. Состав и объём Работ:
____

Детальный перечень видов работ, их объёмов, единичных расценок и применяемых материалов согласовывается Сторонами в Смете (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью Договора.
1.3. 
1.4. Применимые нормы: 

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Подрядчик приступает к Работам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления авансового платежа, а если авансовый платёж не предусмотрен (равен нулю) — с даты подписания Договора. Начальный и конечный сроки выполнения Работ являются существенными условиями Договора (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
2.2. Срок завершения Работ — не позднее ____ включительно. Работы считаются выполненными с даты подписания Сторонами итогового Акта приёма-передачи выполненных работ.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору составляет ____ рублей (____). Цена является твёрдой и пересмотру в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, прямо предусмотренных ст. 709 ГК РФ.
3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику авансовый платёж в размере ____ рублей (____) в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания Договора.
3.3. Окончательный расчёт производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами итогового Акта приёма-передачи выполненных работ.
3.4. 
3.5. 

4. СДАЧА-ПРИЁМКА И ГАРАНТИИ

4.1. По завершении Работ Подрядчик передаёт Заказчику Акт приёма-передачи. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней принимает Работы либо направляет мотивированный отказ с перечнем недостатков (ст. 720 ГК РФ). Подрядчик безвозмездно устраняет недостатки в согласованный Сторонами срок.
4.2. Подрядчик гарантирует качество результата Работ в течение ____ месяцев с даты подписания итогового Акта (ст. 722 ГК РФ). В течение гарантийного срока Заказчик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены либо возмещения расходов на их устранение (ст. 723 ГК РФ).
4.3. Если гарантийный срок по п. 4.2 составляет менее двух лет, а недостатки обнаружены после его истечения, но в пределах двух лет со дня приёмки Работ, Подрядчик отвечает за них при условии, что Заказчик докажет: недостатки возникли до передачи результата Работ либо по причинам, возникшим до этого момента (п. 5 ст. 724 ГК РФ).
4.4. Заказчик вправе в любое время до сдачи результата отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть цены пропорционально выполненной части Работ и возместив убытки в пределах разницы между ценой Договора и выплаченной суммой (ст. 717 ГК РФ), а при бытовом подряде — уплатив часть цены за выполненную работу и возместив расходы Подрядчика (п. 2 ст. 731 ГК РФ).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. За нарушение Подрядчиком сроков выполнения Работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере ____% от стоимости несданных в срок Работ за каждый день просрочки. 
5.2. За нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ____% от просроченной суммы за каждый день просрочки; совокупный размер этой неустойки не может превышать 10% от стоимости Работ.
5.3. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения обязательств, в части гарантийных обязательств — до окончания гарантийного срока. Споры разрешаются в суде в соответствии с подсудностью, установленной законом. Если к отношениям Сторон применяется законодательство о защите прав потребителей, Заказчик вправе предъявить иск по своему выбору — по месту своего жительства, по месту заключения или по месту исполнения Договора (ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч. 7 ст. 29 ГПК РФ). Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:                                                                  Подрядчик:
____                                                    ____
паспорт ____                            ____

____________________ / ____________ /              ____________________ / ____________ /