Юридическая консультация онлайн


Договоры подряда

Правовое регулирование договоров подряда производится в соответствии с Главой 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 702-768. Отдельными параграфами, в кодексе, описываются условия бытового подряда, строительного подряда, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ и подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Каждый из видов подряда имеет свои нюансы и требования.

В рамках договора подряда, одна сторона (подрядчик), выполняет определенную работу по заказу другой стороны (заказчика), принимая на себя риски и ответственность за результат. За выполненную подрядчиком работу, заказчик обязуется оплатить сумму, заранее согласованную и указанную в контракте. Подрядчик выполняет работу собственными силами, средствами и из собственных материалов. Вместе с передачей результата (изготовленной вещи или предмета), подрядчик передает заказчику права на него.

С момента приемки результата деятельности подрядчика, риск случайной гибели и повреждения несет заказчик.

Существенные условия договора

По договорам подряда, личный труд самого подрядчика, не имеет существенного значения, в отличие от договоров личного найма. Существенными условия подряда считаются предмет подряда, качество, сроки исполнения и цена подряда.  Как следствие – подрядчик имеет возможность привлекать третьих лиц для выполнения работ по контракту.

Договор подряда – двусторонний, взаимообязывающий, срочный, возмездный, взаимосогласованный, непубличный.

Стороны по договору подряда

Сторонами могут выступать юридические лица, ИП и физические лица.

Подрядчик, привлекая третьих лиц (субподрядчиков) к выполнению подряда, становится генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиками, за выполнение работы субподрядчиками, а также несет ответственность перед субподрядчиками, за исполнение заказчиком обязательств по оплате выполненных работ.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком  в случае нарушения начального и конечно срока выполнения работ, а при делении на этапы, несет ответственность по каждому этапу.

Если иное, не предусмотрено договором, субподрядчики не несут ответственности перед заказчиком.

Стоимость услуг подрядчика

Цена работ в договоре может быть определенна отдельной суммой, либо путем составления сметы (оформляется, как правило, в виде приложения к договору). В цену работ включаются причитающееся вознаграждение и издержки подрядчика.

При существенном изменении цен на материалы и оборудование, подрядчик может мотивированно потребовать увеличения цены работ. При отказе заказчика, подрядчик имеет право расторгнуть договор, в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

Оплата подряда осуществляется после выполнение и приемки работ, или части работ (этапов), если иное не указано в условиях оплаты договора.

Отказ от исполнения контракта

Заказчик имеет право разорвать договор с подрядчиком, в том случае, если подрядчик не начал работы в сроки, определенные соглашнием сторон, либо работы проводятся слишком медленно и не могут быть выполнены полностью к моменту завершения работ, либо выполнение работ подрядчиком происходит с нарушением норм и/или стандартов и/или технических условий прописанных в соглашении. При этом, заказчик имеет право потребовать от подрядчика возмещения понесенных им убытков.

При отсутствии нарушений со стороны подрядчика, заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор, уплатив при этом часть установленной цены, пропорционально объему выполненных работ.

Подрядчик имеет право приостановить работы, либо отказать от выполнения работ, в случае, если заказчик не оказывает содействие в выполнении работ (не предоставляет материал, техническую документацию, оборудование и т.п.), в соответствии с соглашением сторон. При этом подрядчик имеет право потребовать изменения срока завершения работ и/или увеличения цены работ и/или возмещения убытков, связанных с простоем.

Приемка работ по договору подряда

По завершении работ, заказчик осуществляет приемку, для целей выявления явных недостатков. По итогам обследования готовится акт приемки работ. При подписании акта без очной приемки работ, заказчик лишается права требования устранения недостатков и/или уменьшения стоимость работ.

При обнаружении заказчиком скрытых недостатков, вне зависимости от способа приемки работ, подрядчик обязан выполнить их устранение.  В случае возникновение споров в отношении скрытых недостатков и момента их появления (на стадии исполнения работ или в ходе неправильной эксплуатации заказчиком), стороны назначают независимую экспертизу.

Заказчик вправе предъявлять подрядчику требования по устранению дефектов и/или несоответствия качества в течение гарантийного срока, а при отсутствии гарантии – в пределах двух лет, со дня приемки работ.

Гарантия качества

Подрядчик несет гарантийные обязательства перед заказчиком по выполненной работе, в случае если это предусмотрено условиями соглашения или действующими законами и/или нормативными документами.

Смотрите также:

Договор поставки товара

 

Комментарии (0)


     


    Юридическая консультация онлайн