Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя может быть осуществленно по следующим основаниям:

- арендатор допускает существенные нарушения условий использования арендуемого имущества или использует имущество не по назначению

- в процессе пользования имуществом арендатор наносит ему существенный ущерб

- нарушает сроки внесения арендных платежей на постоянной основе (от 2 раз)

- не производит текущего ремонта имущества

Досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя регулируется статьей 619 ГК РФ, глава 34, а также условиями договора аренды, в котором могут быть прописаны дополнительные основания и/или ковенанты, при неисполнении которых арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды.

При расторжении договора аренды, арендатор имеет право удержать задаток в том размере, в котором арендатором был нанесен доказанный ущерб имуществу. Задаток по договору аренды является обеспечительной мерой исполнения арендатором его обязательств, в том числе по оплате арендных платежей и поддержанию имущества в работоспособном состоянии. 

__________________________________________________________________________________________________________________

Смотрите также:

Расторжение договора по инициативе арендатора

Типовая форма договора аренды автомобиля с водителем

Типовая форма договора аренды недвижимости