Проект перепланировки квартиры

Для подготовки проекта необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую разрешение на проведение данного вида работы. Список таких организаций можно найти в местной администрации или жилищной инспекции, органе, который выносит решение о перепланировке.

Проект перепланировки квартиры может понадобиться в двух случаях:

1. вы планируете произвести перепланировку квартиры

2. вы уже произвели самовольную перепланировку квартиры и теперь хотите ее узаконить

В первом случае, обычно, имеется дизайн-проект квартиры (либо представление владельца о том, что именно хочется изменить). Его  следует показать проектировщиками, которые проанализируют состав изменений и в том случае если они возможны - подготовят соответствующий проект. В проекте будет отражено изначальное и новое расположение стен и мокрых зон (ванная комната, туалет, кухня), требования по усилению несущих стен, если они затронуты ремонтом.

Во втором случае, потребуется выезд специалиста проектировщика в квартиру для осмотра и обмеров помещения. Однако часть проектировщиков подходит к этому формально и за основу берут технический паспорт БТИ и их обмеры.

Ранее вместо проекта перепланировки помещения можно было предоставлять эскиз, подготовленный собственноручно в случае незначительных преобразований помещения, например, демонтажа встроенного шкафа, отмеченного на плане квартиры.

После подготовки проекта перепланировки его необходимо согласовать в Роспотребнадзоре (СЭС) и Пожарном надзоре, а также в управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК). Проект перепланировки входит в перечень документов, необходимых для согласования перепланировки, с которым можно ознакомиться здесь.

Подготовка проекта и сбор всех прочих документов, необходимых для согласования перепланировки отнимает много времени и может затянуться на несколько месяцев. Если вы не готовы к этому, можете обратиться в агентство недвижимости, которое окажется вам услуги по сбору всех необходимых документов, их согласованию и получению решения от администрации. При работе с агентствами недвижимости необходимо будет подписать соответствующий договор об оказании услуг. На нашем сайте вы можете найти образец договора о перепланировке, специально подготовленного под эту услугу. 

Удачной перепланировки! 

Смотрите также:

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры