Юридическая консультация онлайн


Перепланировка квартиры в ипотеке

Перепланировка квартиры в ипотекеПо статистике доля сделок купли-продажи недвижимости с привлечением ипотечных кредитов составляет около 30%. Она сильно отличается от региона к региону и от ситуации на банковском рынке. В последние 6 лет, начиная с 2008 года, банки бросаются из крайности в крайность – то не одобряют ипотеку даже самым надежным заемщикам с официальной справкой 2НДФЛ из крупной компании, то раздают деньги всем подряд, даже с минимальным первоначальным взносом 10% или без него вовсе.

Как бы то ни было, можно с уверенностью сказать, что ипотечные кредиты плотно вошли в обиход и стали действительно удобным финансовым инструментом для приобретения недвижимости. Однако ипотека имеет и ряд недостатков для покупателя, в частности произвести перепланировку без разрешения банка не получится. А разрешение банк может и не дать.

Но что делать, если текущая планировка не устраивает и хочется сделать собственное жилье более комфортным и более удобным? Рекомендуем в первую очередь обратиться к договору ипотеки, подписанному с банком. В нем обязательно должен быть пункт касательно перепланировки. Как правило банки запрещают производить перепланировку или разрешают с письменного согласия, после оценки того, что именно хочет сделать заемщик в своей квартире, желательно подготовленного в виде проекта перепланировки.

Обычно, если заемщик показал себя с положительной стороны – платит вовремя, просроченной задолженности нет, а перепланировка соответствует всем нормативам и не затрагивает проблемные зоны (перенос «мокрых зон», изменение конструктива несущих стен), то банк дает свое согласие на перепланировку. Согласие банка прикладывается к пакету документов на перепланировку, который направляется в администрацию города. Без согласия банка по ипотечной квартире администрация откажет в согласовании перепланировки.

 

Во всем остальном перепланировка квартиры в ипотеке аналогична не ипотечной квартире – тот же список документов и согласующих инстанций.

Смотрите также:

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Комментарии (0)


     


    Юридическая консультация онлайн