Перепланировка квартиры в ипотеке
По статистике доля сделок купли-продажи недвижимости с привлечением ипотечных кредитов составляет около 30%. Она сильно отличается от региона к региону и от ситуации на банковском рынке. В последние 6 лет, начиная с 2008 года, банки бросаются из крайности в крайность – то не одобряют ипотеку даже самым надежным заемщикам с официальной справкой 2НДФЛ из крупной компании, то раздают деньги всем подряд, даже с минимальным первоначальным взносом 10% или без него вовсе.
Как бы то ни было, можно с уверенностью сказать, что ипотечные кредиты плотно вошли в обиход и стали действительно удобным финансовым инструментом для приобретения недвижимости. Однако ипотека имеет и ряд недостатков для покупателя, в частности произвести перепланировку без разрешения банка не получится. А разрешение банк может и не дать.
Но что делать, если текущая планировка не устраивает и хочется сделать собственное жилье более комфортным и более удобным? Рекомендуем в первую очередь обратиться к договору ипотеки, подписанному с банком. В нем обязательно должен быть пункт касательно перепланировки. Как правило банки запрещают производить перепланировку или разрешают с письменного согласия, после оценки того, что именно хочет сделать заемщик в своей квартире, желательно подготовленного в виде проекта перепланировки.
Обычно, если заемщик показал себя с положительной стороны – платит вовремя, просроченной задолженности нет, а перепланировка соответствует всем нормативам и не затрагивает проблемные зоны (перенос «мокрых зон», изменение конструктива несущих стен), то банк дает свое согласие на перепланировку. Согласие банка прикладывается к пакету документов на перепланировку, который направляется в администрацию города. Без согласия банка по ипотечной квартире администрация откажет в согласовании перепланировки.
Во всем остальном перепланировка квартиры в ипотеке аналогична не ипотечной квартире – тот же список документов и согласующих инстанций.
Смотрите также:
Чем грозит незаконная перепланировка квартиры
Стоимость согласования перепланировки квартиры
Документы:
Отчет исполнителя об оказанных услугах
Отчет о расходах при оказании услуг
Справка о доходах по форме банка Москвы
Отчет исполнителя об оказанных услугах
Акт сдачи-приема консультационных услуг
Акт приема-передачи документов
Формы договоров:
Иски и претензии:
Исковое заявление о ДТП к страховой компании по выплате по ОСАГО
Статьи:
Как малому бизнесу и ИП выбрать банк для РКО
Лучшие кэшбек карты в России в 2019ом году
Самый большой кэшбэк на Алиэкспресс
Монетизация сайта юридической тематики
Микрозаймы - хорошее решение при плохой кредитной истории
Изменение правил регистрации ТС
Комментарии (0)