Данные, необходимые для составления договора купли-продажи недвижимости

1. ФИО, паспортные данные, информация о прописке продавца и покупателя;

2. Предмет договора купли-продажи жилой недвижимости и по какому праву он принадлежит продавцу, с описанием правоустанавливающих документов, а также сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

3. Подробное описание квартиры: общая и жилая площадь квартиры, количество комнат и т.п. Информация в договор вносится согласно экспликации и поэтажного плана, выдаваемого органами БТИ (бюро технической инвентаризации);

4. Цена недвижимости в валюте Российской Федерации. Без указания цены, договор является нелегитимным.

5. Письменное подтверждение продавца об отсутствии прав третьих лиц на отчуждаемую недвижимость.

6. Отсутствие проживающих и лиц прописанных в отчуждаемом объекте;

7. Моментом регистрации договора является его регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. С момента регистрации, все права и обязательства, в том числе по уплате налогов и  коммунальных / эксплуатационных платежей несет покупатель.

8. Сроки, в которые собственник и зарегистрированные субъекты освободят помещение для проживания нового владельца.

9. Процедура приема и передачи объекта недвижимости.

10. Сроки и порядок расторжение договора купли-продажи.

11. Перечисление статей Жилищного, Гражданского и Семейного кодексов, с которыми подписанты ознакомлены в момент подписания договора.

12. Обязательства, сроки и порядок оплаты расходов на совершение сделки.

13. Количество экземпляров и кому они предназначаются. В стандартной ситуации, составляет три экземпляра: один для продавца, один для покупателя, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации. При продаже квартиры, принадлежащей нескольким лицам на условиях долевого владения, либо покупки квартиры в долевое владение несколькими покупателями, количество экземпляров увеличивается соответственно.